Fibra Park Life anunció su llegada a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) y se enfoca en la renta de vivienda habitacional administrada de forma institucional.
La colocación busca capitalizar un mercado con amplio rezago estructural. En México, la vivienda en renta representa aproximadamente el 16.4% del total del parque habitacional, mientras que en Estados Unidos es del 35%.
Ello representa una brecha aún más evidente en el segmento institucional: en México, menos del 5% de la vivienda en renta es administrada de manera institucional, entretanto en Estados Unidos esta proporción se aproxima al 30%.
Esta diferencia refleja un amplio potencial de crecimiento y consolidación para plataformas profesionales en el mercado mexicano. El modelo de negocio se sustenta en el concepto de “Vivienda como Servicio”, orientado a jóvenes profesionistas, familias en transición y nómadas digitales.
De acuerdo con cifras demográficas, el 65% de la población mexicana tiene menos de 40 años, mientras que más de 40 millones de personas priorizan la movilidad laboral sobre la adquisición de vivienda propia.
Cambio de paradigma
Esta propuesta está dirigida por el empresario Gustavo Tomé Velázquez, experto reconocido en innovar en los mercados inmobiliario y financiero.
El proyecto impulsa el cambio de paradigma de “propiedad” al “servicio”. Su visión establece que el valor real ya no reside únicamente en los metros cuadrados, sino en la operación eficiente, en la satisfacción del residente y amenidades, integrando tecnología de vanguardia y gobernanza transparente para profesionalizar el futuro habitacional de México.
Bajo esta premisa, la renta institucional deja de ser un “plan B” para convertirse en una decisión inteligente. Al situar la vivienda cerca de los centros de trabajo, se reducen traslados y se mejora la calidad de vida, transformando el concepto de hogar en una infraestructura esencial para el desarrollo urbano ordenado.
Fibra Park Life está diseñado para satisfacer las necesidades de quienes priorizan ubicaciones conectadas, cercanas al empleo y a los servicios, entendiendo que la vivienda no puede separarse de la movilidad, la productividad y la calidad de vida.
Este enfoque responde a una realidad estadística; entre 2010 y 2022, la clase media en México creció un 25.3%, y actualmente el 65% de la población tiene menos de 40 años.
Tomé Velázquez señaló que el enfoque se centra en administrar viviendas con altos niveles de servicios, contratos estandarizados y canales de atención formales que brinden tranquilidad y seguridad jurídica al inquilino.
Fibra Park Life
Actualmente, Fibra Park Life inicia con un portafolio estabilizado de cuatro activos ubicados en mercados de alta demanda en Ciudad de México y Querétaro, que en conjunto suman 287 unidades, con una renta promedio mensual de MXN $28,300.
El portafolio incluye inmuebles en Polanco, Condesa, Santa Fe, CDMX y Querétaro con diferentes amenidades como: gimnasio, business center, cine, cocina, entre otras, con una buena trayectoria de operación.
El activo en Querétaro con 198 unidades y amenidades como gimnasio, salón de adultos, ludoteca, alberca y salas de trabajo, en operación desde 2016, todos operando bajo un modelo de administración centralizada, mantenimiento programado y estándares homogéneos de servicio.
DG
