Ahora si rentas una vivienda en la Ciudad de México, tendrás que realizar el registro digital de tu contrato de arrendamiento.
Esto es parte de una iniciativa de Ley de Arrendamiento Inquilinario y Rentas Justas, Razonables y Asequibles, que contempla establecer reglas para el registro de los contratos y ofrecer servicios gratuitos de orientación y mediación en caso de conflictos.
La medida forma parte de las disposiciones para regular el mercado de alquiler de vivienda y busca dar mayor certeza jurídica tanto a propietarios como a inquilinos.
¿Cuál es el objetivo del registro de contratos de renta en CDMX?
La iniciativa plantea que el registro de los contratos de arrendamiento se realice a través de una plataforma digital, cuya administración estaría a cargo de la Agencia Digital de Innovación Pública.
Dentro de este registro, quienes renten una vivienda deberán dar los siguientes datos:
- Información de la persona arrendadora y de la persona arrendataria
- Ubicación del inmueble
- Monto de la renta
- Depósito
- Garantías
- Plazo del contrato
Esta ley propone entre otras cosas que el aumento anual de la renta no supere la inflación, que los contratos de vivienda sean de mínimo un año y que no haya cobros de intermediación, que tengan una sola garantía.
Además pide que no haya discriminación, incluso por tener hijos o mascotas, que haya una Defensoría para asesorar y resolver diferencias y reglas claras para quien da su vivienda en renta.
La iniciativa ya fue presentada ante el Congreso de la Ciudad de México, donde deberá discutirse y aprobarse antes de su entrada en vigor.
¿Quiénes deberán hacer el registro de contratos de renta en CDMX?
La persona propietaria del inmueble, es decir, el arrendador, será responsable de registrar el contrato de arrendamiento.
El trámite deberá realizarse dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato. Una vez registrado, se emitirá una constancia que el propietario tendrá que entregar a la persona inquilina.
La propuesta de ley contempla una multa para los arrendadores que incumplan con la obligación de registrar los contratos de alquiler.
A su vez la iniciativa establece que si el propietario no realiza el procedimiento dentro del plazo previsto, la persona inquilina podrá hacerlo por su cuenta. Esta disposición busca evitar que los arrendatarios queden desprotegidos jurídicamente.
